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Au 1er juin 2026, le taux de vacance des logements se replie pour la deuxième année consécutive dans le canton de Genève et s’établit à 0,31 %, contre 0,34 % il y a un an. Il faut remonter à 2011 pour observer un taux de vacance plus bas (0,25 %). Depuis 2001, la valeur maximale enregistrée s’élève à 0,54 % en 2019.

Au total, le canton compte 793 logements vacants au 1er juin, à louer ou à vendre (contre 858 il y a un an). Cet ensemble est composé de 111 maisons individuelles et de 682 appartements. Deux tiers des maisons individuelles vacantes sont à vendre. Du côté des appartements vacants, en revanche, le segment du locatif prédomine largement : 84 % d’entre eux, soit 574 objets, sont à louer.

Le taux de vacance varie en fonction de la taille des logements. Comme fréquemment observé ces dernières années, le marché est moins tendu pour les logements de 7 pièces ou plus qui se démarquent par un taux de vacance plus élevé (0,80 %). À l’inverse, les logements de 4 et 5 pièces (respectivement 0,24 % et 0,23 %) affichent les taux les plus bas.

Plus de la moitié des logements vacants du canton se trouvent en ville de Genève (427 objets), qui enregistre un taux de vacance supérieur à la moyenne cantonale (0,37 % contre 0,31 %). Le taux atteint 0,29 % à Vernier et 0,25 % à Carouge. Dans les autres communes les plus peuplées du canton, le marché du logement est davantage sous tension : le taux de vacance est de 0,12 % à Lancy, 0,14 % à Onex, 0,18 % à Thônex et 0,20 % à Meyrin.

Un logement est considéré comme vacant si, et seulement si, il satisfait simultanément aux trois conditions suivantes à la date de référence du relevé, le 1er juin : (1) inoccupé ; (2) proposé à la location ou à la vente ; (3) habitable.

Le taux de vacance des logements est le rapport entre le nombre de logements vacants et le nombre de logements existants.

Graphique Taux de vacance des logements dans le canton de Genève, depuis 1985

Pour en savoir plus

Tableaux et graphique disponibles sous : Etat et structure des bâtiments et des logements.

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