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Les 21 domaines : 05. Prix

Transactions et prix de l'immobilier


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Entre le 01/01/2024 et le 31/12/2025 (domaine 05_05) : 6 actualité(s)

23.01.25 - En 2024, l’activité sur le marché immobilier genevois poursuit sa tendance baissière

La tendance baissière de l'activité sur le marché immobilier genevois amorcée en 2022 se poursuit. Durant le quatrième trimestre 2024, 544 objets immobiliers ont été vendus dans le canton de Genève pour un montant total de 1,513 milliard de francs (chiffres provisoires susceptibles d'évoluer au cours des prochains mois au gré des enregistrements ultérieurs de transactions).

Les premières estimations pour l'ensemble de l'année 2024 font état de 2 787 objets vendus pour une valeur totale de 6,913 milliards de francs. Bien que ce montant soit nettement inférieur au record de 9,866 milliards enregistrés en 2021, il reste supérieur au niveau observés avant la pandémie de Covid-19 (respectivement 6,660 en 2018 et 5,903 milliards en 2019).

Environ deux tiers des transactions réalisées au quatrième trimestre concernent des logements individuels soit 116 maisons individuelles et 238 appartements en PPE. Contrairement à la baisse globale de la valeur échangée sur le marché immobilier, le prix unitaire des logements ne suit pas de tendance. Le prix médian des maisons vendues atteint 2,290 millions de francs (hors objets neufs), contre 2,200 millions en 2023. Celui des appartements en PPE (non neufs) s'élève à 1,215 million de francs, légèrement en retrait par rapport au 1,259 million l'année précédente.