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03.03.26 - Près de 3 000 logements construits dans le canton en 2025

Au cours de l’année 2025, 2 917 logements ont été construits dans le canton de Genève. La majorité d’entre eux (2 561, soit 88 %) sont issus de bâtiments nouvellement construits, le solde provenant de transformations (356 logements ; 22 %). Près de 40 % de ces logements ont été achevés au cours du 4e trimestre.

En prenant en compte les logements détruits (220), le gain total de logements en 2025 se monte à 2 697 unités, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne des trois dernières années (3 023), mais supérieur à celui de 2024 (2 194 logements ; + 23 %).

Parmi les communes genevoises, Vernier enregistre le gain le plus élevé avec 714 logements supplémentaires dont la majorité ont été construits dans le cadre du projet du quartier de la Concorde. Vient ensuite la ville de Genève, avec un gain de 407 logements. À noter que seulement 224 de ces logements proviennent de nouvelles constructions, contre 698 en moyenne au cours des trois dernières années (- 68 %). Le nombre de logements issus de transformations (226) est quant à lui plus proche de la moyenne des trois dernières années (278 ; - 19 %).

Le nombre de logements neufs mis en chantier dans le canton (1 331) est nettement inférieur à la moyenne des trois dernières années (2 459 ; - 46 %) et représente même le niveau le plus bas enregistré depuis 2009.

Le nombre de logements neufs en cours de construction à fin 2025 (7 259) est inférieur à celui des années précédentes (8 256 en moyenne au cours des trois dernières années ; - 12 %), mais reste élevé. Ces logements sont principalement localisés en ville de Genève (3 004 logements), à Plan-les-Ouates (1 038) et à Lancy (601). La grande majorité d’entre eux font partie de grands projets immobiliers tels que les quartiers des Vernets en ville de Genève, du Rolliet à Plan-les-Ouates et de Surville à Lancy.

Le parc de logements du canton de Genève s’établit à 254 829 unités à fin 2025. La ville de Genève groupe à elle seule 114 232 logements, soit 45 % du parc cantonal. Vernier et Lancy suivent avec respectivement 17 107 et 16 635 logements.