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Les 21 domaines : 05. Prix

Transactions et prix de l'immobilier


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25.01.24 - Moins de ventes d'objets immobiliers en 2023 qu'au cours des années précédentes

Au quatrième trimestre 2023, 841 objets immobiliers ont été vendus dans le canton de Genève, pour un montant total de 2,323 milliards de francs (chiffres provisoires). Ces résultats closent une année 2023 où, dans l'ensemble, l'activité sur le marché immobilier aura été moins intense que lors des trois années précédentes.

Selon les premières estimations annuelles, la valeur totale des objets immobiliers vendus en 2023 s'élève en effet à 7,9 milliards de francs, alors qu'elle dépassait les 9 milliards l'année précédente, et tutoyait les 10 milliards en 2021 (montants en francs courants). En nombre de transactions, la baisse est également marquée avec 3 051 transactions, contre 3 464 un an plus tôt (- 12 %).

Pour autant, le marché immobilier est tout de même plus dynamique en 2023 qu'en 2019, avant la pandémie. Si le nombre de transactions n'est que légèrement plus important en 2023 (+ 5 % par rapport à 2019), le montant total des objets vendus augmente fortement (+ 33 %). Cela s'explique notamment par la nette hausse des prix de l'immobilier observée durant cette période.

Le prix médian d'un appartement en PPE (non neuf) vendu au quatrième trimestre 2023 atteint 1,290 million de francs, tandis que celui d'une maison individuelle (non neuve) est de 2,290 millions de francs. A titre de comparaison, en 2019, les prix médians étaient respectivement de 1,060 million et 1,870 million de francs.