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23.04.26 - Le marché immobilier genevois débute l’année 2026 avec la même vigueur qu’il a fini 2025

Avec un montant cumulé de 1,869 milliard de francs échangé au cours du premier trimestre, le marché immobilier affiche au premier trimestre 2026 davantage de dynamisme que lors du trimestre correspondant des trois années précédentes. Ce résultat fait suite à une fin d’année 2025 marquée elle aussi par une activité importante sur un marché immobilier jusque-là plutôt en repli depuis la fin de la pandémie de Covid-19.

La hausse de la valeur totale des ventes s’explique par le renchérissement des biens plutôt que par l’augmentation du nombre de transactions. En effet, le nombre d’objets immobiliers vendus (626 au premier trimestre) est relativement stable par rapport aux premiers trimestres des années précédentes (624 en 2024 et 639 en 2025).

À noter que ces chiffres sont des estimations provisoires susceptibles d'évoluer au cours des prochains mois au gré des enregistrements ultérieurs de transactions.

La moitié des objets échangés au cours du premier trimestre 2026 sont des appartements en PPE, tandis que 22 % sont des parcelles sur lesquelles repose une maison individuelle. Les « grands » bâtiments représentent 9 % des transactions et les terrains nus 4 %. Le solde (16 %) est composé de bâtiments de moindre importance ou non classés ailleurs (notamment des garages, box ou places de parc en PPE, locaux commerciaux en PPE, dépôts, hangars, exploitations agricoles).