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Statistiques cantonales

Les 21 domaines : 09. Construction et logement

Etat et structure des bâtiments et des logements

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Au 1er juin 2024, le canton de Genève totalise 276 802 m2 de bureaux et 36 960 m2 de magasins ou arcades commerciales vacants, à louer ou à vendre. Tout en restant très élevée et représentant même la deuxième valeur la plus importante enregistrée depuis les débuts de l'enquête en 1977, la surface de bureaux vacants est en recul de 12 % par rapport à 2023.

Il y a un an, la grande quantité d’espaces disponibles s'expliquait notamment par la mise sur le marché de nombreuses nouvelles surfaces de bureaux au sein de nouveaux pôles d’activité que sont le quartier de Pont-Rouge à Lancy et celui de l'Etang à Vernier, dont certaines n'avaient pas encore trouvé preneurs. Ce constat peut s'étendre à 2024, avec de nouvelles surfaces mises sur le marché dans ces deux communes (Small City ou Pont-Rouge à Lancy, quartier de l'Etang à Vernier). En ville de Genève, si la quantité de surfaces de bureaux vacants demeure élevée (87 756 m2), elle est moindre qu'il y a un an (- 24 %).

Du côté des surfaces de magasins ou d'arcades commerciales vacantes, cela fait trente ans que le canton n'en a pas compté autant avec 36 960 m2 (+ 58 % par rapport à 2023). Cette hausse est là aussi liée à une forte augmentation de l'offre dans les nouveaux centres d'activité, principalement à Lancy et à Vernier. En ville de Genève, les surfaces d'arcades vacantes atteignent 12 603 m2 (- 10 % par rapport à 2023), soit une valeur qui se situe dans la moyenne des dix dernières années.

Probable conséquence de la quantité importante de surfaces vacantes, les loyers demandés pour ces surfaces sont en recul. Ainsi, le loyer annuel moyen demandé en 2024 est de 391 francs pour un mètre carré de bureaux, soit 4 % de moins qu'en 2023 (408 francs) et 13 % de moins qu'en 2019. Une baisse est également constatée pour les arcades commerciales : en moyenne, le mètre carré se loue à 453 francs, soit respectivement 9 % et 12 % de moins qu'en 2023 et en 2019.

Graphique Surface des locaux non résidentiels vacants, selon l’affectation, dans le canton de Genève, depuis 1985

Pour en savoir plus

Tableaux et graphique disponibles sous : Etat et structure des bâtiments et des logements.

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